网民您好，收到您的留言，我局高度重视立即展开核实调查，现将有关情况回复如下：维多利亚上院是由保定市金翰林房地产开发有限公司开发建设，已办理国有建设用地使用权首次登记（即“土地证”，暂未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（即“大房本”），不具备办理分户转移登记（即“小房本”）的条件。据了解，该项目暂未完成联合验收，待完成联合验收，收到相关申请后，我单位将依法依规办理不动产登记。依据市政府办公室向市委呈报的《关于不动产登记办证难有关问题的报告》，建议您咨询保定市莲池区人民政府。