高新区公安分局情况报告

管委会:

接到巨微购房户刘文英反映巨微房地产涉嫌违法的反映件后，我局高度重视，安局长立即责令巨微专班开展相关工作，现将有关情况报告：

一、反映人基本情况及诉求

刘文英，手机号:19803120939。刘文英反映其自2017年4月购买了保定市巨微房地产开发有限公司开发的位于保定市朝阳大街与复兴路交叉口北行100米路西的巨微国际（原巨微生物科技有限公司）两套房产，分别是12B22和12B23，首付50多万，保定市巨微房地产开发有限公司的巨微大厦项目当时声称有土地证及与中国铁建的合作开发的合同。当时签协议时约定一年后公司无条件回购并承诺给房款的10%！一个月内拟给清。然而，2018年3月办理回购手续以来，开发商以各种理由一拖再拖，至今近239户购房者房款仍然讨要无门，该公司涉嫌合同诈骗罪及无证开发销售等违法行为。希望保定市住房和城乡建设局高度重视此事，依规依法联合相关部门调查此关系200多户群众的民生问题，尽快为我们退还购房款，还我们购房者一个公道。

二、包联领导和工作责任落实情况

巨微事件发生后，高新区管委主要领导会高度重视，为维护稳定，加快事件化解，管委会领导多次召开专题调度会对该事件进行专题部署、专项研究，加快推动项目进展。并先后多次与企业负责人及信访人进行沟通交流，商讨具体解决办法，全力推动事件的解决。

三、巨微项目简要情况

巨微科技大厦项目位于保定市朝阳北大街1066号，河北巨微生物工程有限公司院内，占地约20余亩。目前该地块有国有土地使用证，土地性质为工业性用地，产权为河北巨微生物工程有限公司，该公司经营范围为微生物菌剂生产，目前已停产。后巨微房地产公司与巨微生物工程有限公司协调公司股权转让协议，双方并合作建设巨微科技大厦项目。

2018年7月12日，河北巨微生物工程有限公司以书面报告的形式向高新区管委会申请新厂区建设用地拟申请建新厂区，对现有生产区整体搬近、扩建、升级需土地80-100亩，申请在现址建设河北巨微科技大厦。

而巨微房地产公司在没有任何房地产手续的情况下，违法对外销售巨微科技大厦商品房，后因为开发手续办理进展缓慢，部分业主要求退房款，导致信访行为的发生。

四、调查结果

事件发生后管委会组织相关部门多次召开巨微房地产公司事件调度会并与购房户见面沟通，约谈开发商，督促相关部门就该项目进行推进，与购房户协商解决购房款问题。经与检察院法院协商，未达到立案条件。

2020年11月6日