去年4月在衡水滨湖国际购房,当时签的购房协议,购房正式合同在预售证下来后正式签订。目前了解到A2区的土地所有权滨湖国际还未拍到,有几个问题想了解一下。①购房协议是否有法律效益?②交房时间遥遥无期,是否可以退款?③政府监管部门,是否起发挥有效的监管作用?④开发商(河北鹏福)无证售房是否属于欺诈或是诈骗的行为?
该问题已分拨至衡水市政府办公室。